打折V信：⒈80⒏982
847O
为什么业主们在拒交物业费中总是占下风？ 海南买房，海南保亭度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
近年来，业主与物业公司的纠纷越来越多，其主要导火索就是对物业费有分歧。许多维权无门的业主都只能以拒交物业费的手段来与物业斗争，然而往往是不起作用的，为了帮助广大业主解决难题，小编今天就来说说为什么业主们在拒交物业费中总是占下风。
一、因为业主们拒交物业费的情况并不占理
1、别人不交，我也不交
有些业主认为法不责众，因此看到别人不交物业费，自己也就不交了。对此，小编要说的是，这样做可不明智，如果物业公司已经履行了服务合同，那么业主就不得拒交物业费，如果业主因此而不交物业费，那么自己的保亭县房产就无法得到很好地维护，受损失的还是你自己。
2、物业占用公共区域赚钱
如今，物业占用公共区域赚钱的情况屡见不鲜。对于这种情况，如果物业取得了业委会的同意，且获得的收入全部用于公共费用，那么业主就不得拒交物业费。
3、未签订物业服务合同
如果物业公司已经与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订，那么业主仍然需要正常缴纳物业费。因为业委会的决定对业主同样具有约束力。
4、家中被盗
不少业主家中都曾遭到过小偷光顾，于是，这些业主就认为物业公司服务不到位，因此而拒交物业费。对此，小编要说的是，物业公司的职责在于维护整个小区的公共治安，并不对业主个人负责，因此业主不能因为家中被盗而拒交物业费。
5、租客未交物业费
在房屋租赁时，业主通常会让租客来缴纳物业费。但是如果租客未按时缴纳物业费，业主也不能因此而拒交物业费，因为业主负有连带责任。
二、因为业主们维权难
1、单个业主难以告物业
一般来说，单个业主不具备诉讼主体资格，无法用法律手段解决与物业公司之间的纠纷。原因是业主只对自己的保亭房子拥有专有所有权，对于绿地、公共场所等，业主只有共有所有权。
若对物业公司的诉讼涉及到小区公共部分，那么单个业主就不能主张自己的权利了。这样一来，就会导致物业公司告业主的数量远远超过业主告物业公司的数量。
2、物业公司单方制定物业费收费标准
按理说，物业费应该是业主与物业公司协定的。但实际上物业费都是物业公司单方决定的，而业主对物业费收费标准缺乏发言权，但业主却投诉无门。
3、业主掌握物业证据太难
业主在维权时，一般来说往往是很难提供物业证据的，比如物业费支出情况等。因此，若没有足够的证据，法院就很难保护业主的先履行抗辩权。
4、成立业主委员会很难
虽然现在有了业主委员会可以帮助业主维护权益，但业主委员会成立很难，而且就算业主委员会成立了，也很难有效制衡物业公司。因为要换物业公司至少要取得三分之二业主同意，这个过程很漫长，往往是很难实现的。
保亭优质楼盘推荐
1、南国雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口
2、创基长乐居：均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县南环路东段
3、金祥·万卷山：均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭响水镇金江农场街道
4、桃源居御品：均价18000元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇桃源居
5、庄园丽都：均价8300元/㎡，楼盘地址：保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧
6、七仙河畔：均价5050元/㎡，楼盘地址：保亭县温泉路
7、三道花园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县三道镇政府路口
8、泰鑫花园：均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁）
9、七仙伴月：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭七仙岭国家森林公园山麓
10、双大·野奢世界：均价7500元/㎡，楼盘地址：保亭县野奢世界国际旅游度假区
购房TEL：1808982⒏470
【保亭楼盘】为什么业主们在拒交物业费中总是占下风？此文由臻房小顾编辑，转载请注明出处！http://www.nnfang.net/zhinan/27913.html
