海南酒店式公寓如何判断升值潜力？

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酒店式公寓如何判断升值潜力？ 保亭二手房，保亭过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1.地段决定价值

酒店式公寓通常定位于商务人士，因此地段应该在商务中心区域，也就是说，酒店式公寓所在的区域，应该是写字楼或相关产业和经济圈内相对集中的区域。

2.配套决定客群

酒店式公寓从建筑材质到设施配备，应该尽可能符合国际潮流，虽然具有星级标准的装修使房屋单价高一些，但常常会吸引高端的投资和租赁群体，尤其是外籍客。

3.服务决定命运

在酒店式公寓的租赁市场，租客的去留很大程度取决于物业管理的质量，服务的水平直接影响经营状况，能否提供良好的服务是评定物业好坏的基本条件，是产品的附加值，直接关系到物业的租金、收益回报以及物业的增值保值。

4.看涉外租赁市场的租金回报

酒店式公寓有一个重要的投资因素就是：涉外租赁市场的高回报率。根据市场调查发现，一般在华欧美企业高管及员工的投资理念与亚洲不同，不要保亭县房子，只求居住。

相比其他物业，投资酒店式公寓需要经营头脑，买进卖出的快速投资方式不适合酒店式公寓，要长期持有就要具备长远的眼光。

海南楼盘卖点：海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是最原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。，海南新房。

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