买房TEL：180898840
首套房贷首付多少？房贷首付有什么要求 保亭县房产网，保亭买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从保亭房产小白变成保亭房产专家。
楼房的保亭房价一直是我们大家所关注的主要点，也可以说保亭房价牵动着我们海南购房的总房款，直接影响到我们首付的多少。海南买房贷款只是解决了我们大部分的房款，我们依然是要自己准备首付款的。那么，小编就说一说，首套房贷首付多少？房贷首付有什么要求？
首套房贷首付多少？
1、首套房是指海南买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房最低首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，海南买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订海南购房合同，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30％，此前首付比例则为60％。
3、对于拥有1套住房并已结清相应海南购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。
房贷首付有什么要求？
1、房屋贷款的最基本要求是贷款人的年龄必须在18－60岁，而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。同时申请人一定要具备家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
2、海南买保亭县房子的时候，一般情况，首付30％，根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度。有经验的海南购房者都知道，时间越长相对应的利息越高，因此正常情况下，贷款30年要比20年多还十几二十万。如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。
3、因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求海南购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。如果在海南购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。
以上就是小编为大家主要讲述的首套房贷首付多少，以及房贷首付有什么要求的全部内容，对于首套房的政策几乎变动是不大，更多的政策都是在二套房上面。但是无论怎么样的变动，我们都要在海南买保亭县房子之前来了解一下相关的政策，本文的内容可供给大家参考。
保亭县买房优势：海南楼盘，保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。
咨询热线：18
0898
28
⒋70
首套房贷首付多少？房贷首付有什么要求此文由臻房小邵编辑，转载请注明出处！http://www.nnfang.net/zhinan/16691.html
