保亭县无论全款还是贷款买房，都不是完美无缺的！

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无论全款还是贷款买房，都不是完美无缺的！ 海南保亭房子，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！

保亭买房付全款还是办按揭？如果保亭购房者选好了保亭县房子，接着遇到的问题就是付款了。有足够经济条件的可能全款（一次性支付房款），但也有经济基础较弱的，需要申请银行贷款保亭买房的。

因为不是所有的保亭买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款保亭买房，或叫按揭保亭买房，花明天的钱圆今天的梦。下面小编就为大家介绍下两者的优缺点。

全款保亭买房：

所谓的全款就是一次性付款，即不需要依靠银行按揭在签合同当天一次性付清全部金额。

贷款保亭买房：

指保亭购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付保亭购房款，再由保亭购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

付全款优点：

1、付全款成本小

虽然第一次付的钱多，但从保亭买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省保亭购房款。

2、无债一身轻

付全款保亭购房日后没有经济压力，因为保亭购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、保亭县房子转手容易 　

从除自住外的角度说，付全款购买的保亭县房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦海南房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

付全款缺点：

1、资金压力大 　

如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

2、交易风险大 　

除非对其海南房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要保亭购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

办按揭优点：

1、花明天的钱圆今天的梦 　

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，保亭购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的保亭县房子，所以按揭保亭购房的第一个优点就是钱少也能保亭买房。

2、把有限的资金用于多项理财

从投资角度说，办按揭保亭购房者可以把资金分开投资，贷款保亭买房出租，以租养贷，然后再做其他的，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以海南房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

办按揭缺点：

1、背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款保亭购房对于保守型的人不合适。而且事实上，保亭购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以海南房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于保亭购房者退市。

总之，保亭买房不能攀比！毕竟保亭买房的总房款不是一笔小数目，最重要的是保亭购房者要做好保亭买房计划，按照计划的步骤实施。

保亭县房产信息网。。。海南保亭买房优势：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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