海南买房子办理贷款需要哪些手续？贷款额度不够怎么办

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买房子办理贷款需要哪些手续？贷款额度不够怎么办 保亭房子，海南保亭，风景优美，空气新鲜，海南保亭有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

其实贷款海南买房有几种方式可以选择，不过大多数的人都是选择商业贷款的方式购海南买房屋的，不同的贷款方式，办理的贷款手续也是不一样的，有的朋友虽然了解些贷款海南买房的只是，但遇到需要办理贷款手续的时候还是比较迷茫的，那么海南买保亭房子办理贷款需要哪些手续呢，贷款额度不够怎么办呢？

一、海南买保亭房子办理贷款需要哪些手续

1、选择保亭房产；确认开发商建设的保亭房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办贷款申请；

2、签订保亭购房合同。经审查确认保亭购房者符合按揭贷款的条件后，发给保亭购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；保亭购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

3、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求保亭购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；

4、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为保亭购房者的保亭购房款；借款人按合同规定定期还款。

二、贷款额度不够怎么办

1、因为不同银行的放贷政策不同，在放贷政策较为宽松的银行申请是由可能获得期望额度的。通过购买的是保亭县新房，可以向与楼盘合作的银行贷款，还能得到一些利率优惠。

2、这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。

3、超过公积金贷款额度部分，可申请组合贷款。但是注意，并不是所有的银行都接受组合贷款申请，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的保亭购房者要考虑到时间的问题。

以上就是关于海南买保亭房子办理贷款需要哪些手续以及贷款额度不够怎么办的介绍了，其实贷款的渠道有很多，如果大家首选的银行贷款满足不了贷款额度，也是可以寻求其他的贷款渠道的，但如果所差的额度不多，也可以找身边的朋友周转一下的。

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