海南房产解析——购房合同可以做抵押吗？购房合同注意事项有哪些？

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购房合同可以做抵押吗？购房合同注意事项有哪些？ 保亭县房价，保亭没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

最近几年各地发展都非常的不错，物价上涨速度也是非常，特别是保亭房价，保亭房价的不断上涨使的很多人对于保亭买房这件事开始重视，那么要知道，保亭买房流程相当复杂，而且保亭买房时要签订很多合同，其中就有一个保亭县购房合同，那么问题就来了，保亭县购房合同可以做抵押吗？保亭县购房合同注意事项有哪些？

保亭县购房合同可以做抵押吗？

1、在开发商那买一手房的时候是先签保亭县购房合同，然后贷款，等保亭县房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着保亭县购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。

2、按揭买期房都是用合同办贷款。保亭二手房要先办出保亭县房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。如果你只有保亭县购房合同的话可以办理信用贷款一般的银行都是可以接受的用保亭县房子做信用贷款需要准备身份证户口本婚姻证明收入证明银行流水（已婚带双方资料）保亭县购房合同如果按揭的还要带上贷款合同就可以申请贷款了一般用保亭县房子做信用贷款最多只能的款30万左右。

保亭县购房合同注意事项有哪些？

1、保亭县购房合同需要注意的问题有很多，其中五证是很重要的，五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）

2、合同条款

（1）关于房屋面积方面的条款，关于价格、收费、付款额同的条款，关于房屋质量的条款，关于售后物业管理的条款。这是保亭县购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。关于履行合同的期限和方法的条款。应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付保亭房价款，是一次付清，还是分期付清。

（2）关于产权登记的条款。由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。

（3）关于违约责任的条款。这方面内容不细说了，大家都知道怎么写。感兴趣的我们下来进行交流。关于不可抗拒力。签订合同时，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

3、补充协议很重要

《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议保亭县购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订，对遗漏的事项要加以补充。

综上所述，文中主要所描述的就是保亭县购房合同可以做抵押吗？保亭县购房合同注意事项有哪些？保亭县购房合同按常理来讲是可以进行抵押的，但是抵押保亭县购房合同有一定的风险，如果不适用于正当事情的话，不建议进行抵押，而且大家在签订保亭县购房合同时也要仔细一点，各个条款都要仔细阅读，以免签订后出现意外。

保亭买房优势：七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边，面积约22平方公里，包括温泉区和森林区两部分，其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域，第一区域是七仙岭国家公园体验之旅，另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。，保亭县楼盘

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