买房V信：180
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房子越大越好？看了这个你绝不再这么想！ 海南房产，保亭独居特色的民族风情。也正是由于海南保亭独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南保亭买房。
跟七大姑八大姨聊天的时候，常听她们说，谁家的小明买了180㎡的大保亭县房子，多气派！每次听到这里，小编心里就想翻100个白眼儿。谁说保亭县房子大就一定好？是你太肤浅好不好！其实，保亭县房子的好坏跟面积大小着实没什么关系，一味的奔着大保亭县房子去不但浪费钱财，在某些方面来说，小户型更占优势。
特别是我们广大的工薪阶层，更没有必要为了面子一掷千金“砸下”大户型，毕竟每月的贷款压力是很大的。今天给大家对比下大户型与小户型各自的优劣势，大家可以根据自己的实际情况，选择最适合自己的面积。
一、小户型优劣势一览
1、优势
小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而能很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，小户型的首付也就相应的较低，月供也就比较少。
另外，小户型房屋的租金与大户型的租金比，单位租金更高。因此，小户型理财者可以用相对低的投入，来获得相对高的理财收入率，聪明人一般都这么做。
2、劣势
虽然小户型的总价较低，但由于它的面积较小，因此得房率也低。一般来说，如果得房率低于65％的话，那么买了这样的保亭县房子，有可能接近一半的钱都是给了公摊面积，这样一来不划算。
另外，小户型的使用空间太小了，甚至有些小户型进深面宽不成比列，且居室厨卫同在一线，这样一来采光通风就会不好。还有，功能分区也会不合理，有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性，也注定了业主生活便利受到一定限制。
最重要的是，小户型屋小空气循环差。有很多小户型都是由于设计不合理，而导致通风差的，一旦室内空气质量差了，那么就会影响身体健康。
二、大户型优劣势对比
1、优势
大户型的功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。购买大户型，可以实现保亭买房一步到位，省却换房的诸多烦扰。而换一所保亭县房子，还需重新装修、布置，耗时费力。
再者，在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的中心地段。因此，大户型一般可享受更安静适意的小区环境，对于经济比较富裕人群而言，大户型其实就是一个很好的保亭买房选择。
2、劣势
当然了，由于大户型的优势比较多且是比较受人们青睐的，因此它的总房款是比较高的，也就是说，刚需族是很可能承受不了这样的价格。另外，大户型的出售成本也高，不仅如此，大户型的契税、个税和手续费都是比较高的，而且受众面潜在购买人群要小。
以上就是本文的全部内容了。其实小编觉得：保亭县房子不在大，实用最重要，因此不论是购买大户型还是小户型，都要根据个人实际情况出发，还有，工薪阶层千万不要为了面子选择大户型，而忽视了其它的因素，比如大户型高昂的价格。
保亭买房优势：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南保亭县房产网
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