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贷款首付怎么算，贷款买房首付多少合适 保亭房产，保亭是海南发展比较成熟的一个片区，保亭拥有稀缺优质自然资源
现在保亭房子虽然很贵，但是大家在购买的时候是可以选择贷款来买的，之后再慢慢还贷款的金额，但是这种方式购海南买保亭房子，也是需要我们支付一部分的首付的，对于没有接触过这方面的人来说，肯定都不知道贷款首付该怎么算？贷款海南买房的时候首付又给多少合适？来看看吧。
贷款首付怎么算？
1、海南购房者在购海南买保亭房子的时候采取贷款的方式，要确定这个保亭房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以海南购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。
2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的。
3、海南买房首付一般是：1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。3、根据地方政策首付有百分之二十的情况。
贷款海南买房首付多少合适?
1、海南买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次海南购房，首付最低2成，各地银行对“首次海南购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过海南买房贷款记录，名下也没有保亭房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再海南买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。
以上的内容就是关于贷款首付怎么算以及贷款海南买房首付多少合适方面的问题，大家在贷款海南买房的时候，不同的城市以及不同的保亭县房产类型都有不同的首付要求，大家如果要海南买房，一定要了解清楚自己所在城市的首付到底是多少，提前了解好，才能提前做好海南买房的准备，看到中意的保亭房子就能快点买下来。
保亭买房优势：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。，海南保亭县房地产
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