购房V信：⒈8089828470
海南房产证特点？海南房产证办理的一般程序？ 海南保亭县房产信息网，保亭买房无小事，因为保亭买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以保亭买房时要注意的事项有很多~
海南房产证大家都见过，是保亭买海南房子过程中不可缺少的证件，随着海南房产证办理的流程越来越复杂，很多不懂的朋友会来回跑好几趟，也不见得能办理完，要是提前学习一下海南房产证办理的知识对我们办理会很有帮助的，下面就要对海南房产证特点？海南房产证办理的一般程序的知识进行总结，一起学习吧。
海南房产证特点？
1.海南房产证只能由海南房地产主管机关发放。海南房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，海南房产证以一房屋一海南房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记。
2.海南房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
3.海南房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，海南房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
海南房产证办理的一般程序？
1.海南房产证办理的一般程序就是买卖双方进行海南房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，海南房产证办理的一般程序应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放海南房产卖契，原则上海南房产证需买卖双方共同办理。
3.办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、、身份证复印件等等。经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。
通过上文小编对海南房产证特点？海南房产证办理的一般程序的知识解析，大家是不是已经知道海南房产证到底是做什么的了，也知道要是办理海南房产证应该是怎样的一个流程了，保亭买海南房子没有海南房产证是不行的，所以我们在办理过户的时候海南房产的办理材料要提前准备好，这样办理才会顺利。
保亭县买房优势：海南保亭县二手房，保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。
购房威信：180
⒏9
828470
海南房产证特点？海南房产证办理的一般程序？此文由臻房小蒋编辑，转载请注明出处！http://www.nnfang.net/zhinan/12175.html
