保亭购房合同丢了危害大吗？购房合同丢了怎么办？

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购房合同丢了危害大吗？购房合同丢了怎么办？ 保亭县买房，能用有限的钱，在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

海南购房的话双方达成买卖协议的时候，开发商一般是会要求海南购房者签订海南买房合同的，海南买房合同是双方各持一份，如果有哪一方出现了丢失的现象是可能会影响到双方之前的权益的，要尽早进行处理。那么海南购房合同丢了危害大吗?海南购房合同丢了怎么办?来了解下吧。

海南购房合同丢了危害大吗?

买受人和保亭房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，海南购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市保亭房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定签订。

海南购房合同是海南购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。因此，不管海南房产证是否办理，海南购房合同都是重要的。没有海南购房合同，今后海南购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等)，将不利于海南购房者向开发商主张权利。

海南购房合同丢了怎么办?

1、海南购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。如果是在做预售登记前海南购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

2、丢失合同期间海南购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。如果海南购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、如果海南购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，海南购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的海南购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说海南购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

4、尽管海南购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间海南购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

5、一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者海南房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办海南房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理海南房产证的。

如果要签订海南购房合同我们就要注意具体的流程，注意合同的条款，一旦出现了合同丢失的情况，就针对上述情况来进行处理。以上就是关于海南购房合同丢了危害大吗?海南购房合同丢了怎么办的相关介绍，签订海南购房合同后我们还是要妥善保管合同，避免出现丢失的现象。

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