买卖海南房子合同？海南二手房买卖要注意什么

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买卖海南房子合同？海南二手房买卖要注意什么 海南保亭县房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南保亭买房。

我们现在很多人把目光都投放到了我们买卖保亭房子的合同上，因为这个合同才是我们具有法律说法的武器。所以大家尤其是对于保亭县二手房的买卖更加的要引起注意，防止一些因为条款等不明确，把你引诱掉入陷阱。那么，小编和大家分享一下，买卖保亭房子合同？保亭县二手房买卖要注意什么？

买卖保亭房子合同？

1、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换普遍的形式，也是典型的有偿合同。

2、根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百七十五条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

保亭县二手房买卖要注意什么？

1、确认房主：核实真实身份

签订买卖合同的前提是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是海南购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和与业主身份的一致性，在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，规避资金风险。

2、交付定金

没有了解意向购买的保亭县二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。

3、全面衡量

很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购保亭县二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；作为海南购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好保亭县买房是要不得的。

4、前期费用：是否结算清楚

房屋是否有历史遗留问题，如欠费或相应协议，这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款；交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用，时间的明确是清晰划分责任的关键。

如果是公房交易，物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，也都应在合同中明确写明。

以上就是小编为大家主要讲述的买卖保亭房子合同，以及保亭县二手房买卖要注意什么的全部内容，现在我们对于买卖保亭房子的合同应该有了法律上的认识，所以签约合同一定要多多细点心。当然了，我们对于保亭县二手房的购买，就一定要多多看看本文的保亭县二手房注意的内容，这些都要细心体会。

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