海南楼盘买房资格剖析，北方人怎么在保亭购房？

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保亭房价，海南保亭购房限购吗？保亭的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。海南保亭县购房资格内容细则？外地人怎样在海南保亭买房子，面对这些疑问，海南王伟为大家汇总了保亭限购政策详细解析，想在保亭买房的外地人不妨先来了解一下！

一、保亭买房资格

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、保亭买房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后，保亭房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来保亭买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南买房条件概括解析

海南保亭购房限购吗？以下是海南限购政策详细解析：

2018年4月22日：海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，保亭房产升值潜力逐渐被人看好，加上保亭购房门槛会越来越高，保亭房源将会越来越少。

三、“候鸟”老人怎样在海南保亭买房

北方人怎么在海南购房？海南保亭买房那里好？保亭县哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了保亭优质楼盘，仅供参考！

1、桃源居御品 均价18000元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇桃源居，楼盘卖点：保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。。

2、庄园御景 均价15300元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，楼盘卖点：保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。。

3、蓝城山语泉 均价13800元/㎡，楼盘地址：海南保亭南二环路1号，楼盘卖点：配套成熟，居住环境好。

4、三道花园 均价8300元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县三道镇政府路口，楼盘卖点：闹中取静，养老，养生。

5、18度花园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，楼盘卖点：美丽传说的七仙岭，海南最富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。。

6、七仙河畔 均价5050元/㎡，楼盘地址：保亭县温泉路，楼盘卖点：美丽传说的七仙岭，海南最富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。。

7、创基长乐居 均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县南环路东段，楼盘卖点：保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。。

8、南国雨林 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口，楼盘卖点：美丽传说的七仙岭，海南最富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。。

9、金祥·万卷山 均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭响水镇金江农场街道，楼盘卖点：保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。。

10、龙湾·雨林谷 均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县七仙岭旅游区，楼盘卖点：保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。。

王伟结语：海南旅游房产的需求不同，保亭房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。保亭县有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018保亭购房政策，供大家参考。。。

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