海南壹山郡特价房是否可以买？外地人遇到的问题要注意~

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壹山郡特价房大全，壹山郡买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。。。。。海南保亭在售特价房大全2018，保亭壹山郡特价房，2018壹山郡特价房大全，保亭特价房大全，壹山郡特价房大全，保亭特价房...

壹山郡位于保亭县响水镇，开发商是海南保亭金欣房地产开发有限公司，物业公司是自己的物业，物业费2.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.99，楼盘规划面积66667.33平米，交房时间：2014-12-31；壹山郡房价：14500元/平方米。

1、壹山郡1室1厅1卫售价：48㎡，首付约69.6万元（四成）。

2、壹山郡1室1厅1卫售价：48㎡，首付约69.6万元（四成）。

3、壹山郡1室1厅1卫售价：51㎡，首付约73.95万元（四成）。

4、壹山郡1室1厅1卫售价：52㎡，首付约75.4万元（四成）。

5、壹山郡1室2厅1卫售价：58㎡，首付约84.1万元（四成）。

6、壹山郡1室2厅1卫售价：60㎡，首付约87万元（四成）。

7、壹山郡1室2厅1卫售价：62㎡，首付约89.9万元（四成）。

8、壹山郡1室2厅1卫售价：62㎡，首付约89.9万元（四成）。

9、壹山郡1室2厅1卫售价：80㎡，首付约116万元（四成）。

10、壹山郡1室2厅1卫售价：80㎡，首付约116万元（四成）。

11、壹山郡1室2厅1卫售价：83㎡，首付约120.35万元（四成）。

12、壹山郡1室2厅2卫售价：85㎡，首付约123.25万元（四成）。

13、壹山郡2室2厅1卫售价：85㎡，首付约123.25万元（四成）。

14、壹山郡2室2厅1卫售价：85㎡，首付约123.25万元（四成）。

15、壹山郡2室2厅1卫售价：85㎡，首付约123.25万元（四成）。

16、壹山郡2室2厅1卫售价：86㎡，首付约124.7万元（四成）。

17、壹山郡2室2厅1卫售价：87㎡，首付约126.15万元（四成）。

18、壹山郡2室2厅1卫售价：87㎡，首付约126.15万元（四成）。

19、壹山郡2室2厅1卫售价：90㎡，首付约130.5万元（四成）。

20、壹山郡2室2厅1卫售价：93㎡，首付约134.85万元（四成）。

21、壹山郡2室2厅1卫售价：93㎡，首付约134.85万元（四成）。

22、壹山郡2室2厅2卫售价：102㎡，首付约147.9万元（四成）。

2018壹山郡特价房大全：由于房源有限，详情请拨打18089828470，壹山郡售楼经理进行咨询！

壹山郡房子总价高，壹山郡特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房，总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认，优惠、打折房的确有值得关注的地方，有的房子也确实是值得购买，但在购买时，一定要理性哦！不要被这些优惠打折冲昏了头脑，一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠，是否具备经济性和舒适性，是否值得购买等。。。买壹山郡特价房，要注意以下几点：

1、注意户型是否有硬伤

一些壹山郡特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权

有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾

在购买壹山郡特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点，那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质

壹山郡房子不同于一般物品，地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱，而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘比较下。另外，房子的品质也不可忽视，品质好坏关系到居住舒适度的高低以及升值潜力的大小。

5、注意房子的面积比

壹山郡的房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的，面积比不协调，将会影响到居住的品质。一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。

购买壹山郡大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否宽敞，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投资价值

任何时候在壹山郡买房都要考虑到房子的投资价值。因此，购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前，小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间，特价房才能保值增值。

7、注意房子的环境

购买壹山郡优惠的尾房更应多关注产品，而不是关注价格。购房者通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房

对于壹山郡特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容

对于没有购房经验的首次置业者，购买壹山郡特价房最简单的方法就是和非特价房作比较：房源之间有什么区别，包括位置、户型和朝向；和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在，那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后，还要注意合同约定。

目前壹山郡开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。

经验：

壹山郡有些特价房确实是存在一定的问题，所以才特价销售；但也有一些情况就是，开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户，然后再给客户提供更多更好的选择，最终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面，考虑清楚，不可仓促下单。（壹山郡特价房询问热线：18089828470 威信同号）

壹山郡好不好，可以投资吗？

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了保亭的买房机会。那么，壹山郡商品房怎么样，壹山郡公寓会升值吗？保亭买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

聪明的北方人都在保亭买房了，为什么这么多人选择在海南保亭买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、壹山郡房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，保亭房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，保亭房子就这么一点，想要的人却越来越多...

4、知道行情的北方人皆在壹山郡买房了，这说明一个问题，就是海南保亭的房价没有他们那的高又或者海南保亭房价并不算高。可想而知，海南壹山郡房价仍有增值空间。以现在海南保亭房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了保亭房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南保亭县的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

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